澳门单牌车即将进入横琴的消息让不少此前已在横琴置业投资的市民欢欣鼓舞，对横琴楼市的信心得以重振。

市民周先生告诉记者，此前在横琴购入了一套小户型作为投资，可是今年看珠海市无论唐家还是金湾都是猛涨的趋势，唯有横琴不温不火，着实让他着急。“这下好了，澳门单牌车要进横琴，这是其他区域都没有的优势，作为特区中的特区，就该有这样的潜力和不可限量的未来。”

记者获悉，日前在珠海电子口岸暨国际贸易“单一窗口”媒体通气会上，珠海边检总站相关负责人介绍，澳门单牌车进入横琴综合管理平台已基本搭建完毕，正在进行基础测试。

利好政策落地横琴远景可期

澳门单牌车自由通关政策，未来将会对横琴，尤其是横琴地产带来哪些直接和间接的影响？珠海不少业内人士均认为，无论从短期还是长远看，都对横琴物业有着非常积极的影响。

红馆国际业务副总孙建华表示：“从2014年提出单牌车出入横琴政策规划到2016年底落地，严格意义上来说，政策兑现周期相对较短。连带之前的港珠澳大桥合龙、外籍人才出入境便利措施等方向性政策利好落地，横琴远景可期。”

此外，针对澳门单牌车自由通关的细节，孙建华表示：“单牌车首批主要是针对二线关管理问题的及时发现和解决提供经验和改进措施，覆盖面应相对有限。单牌车首批放开应该是针对在横琴有项目投资的澳门企业（配额通行），之后才逐步放开在横琴有物业投资的个人，继而再全面放开通行，将利好澳门自住及产业群体。”

据了解，在此前的新闻发布会上，珠海边检总站相关负责人也透露，澳门单牌车申请进出横琴的流程初定为：符合准入条件的澳门单牌车所有企业或个人，通过互联网平台填报车辆、所有人、备案驾驶员等资料，系统将资料提交反馈至横琴新区管委会。参照两地牌模式，车和人绑定关系，可以一车多人。

未来3至6个月成交量或回升

近两个月，受限购影响，观望情绪仍是珠海楼市的主导。澳门单牌车自由通关政策即将启动，能够给本就处于价格高位的横琴楼市带来怎样的影响？

不少业内人士表示，政策的落地，能够在短期直接拉升横琴楼市的业绩，而从具体看，每个现有楼盘的访客量都会有所增加。“此外，已经迈入一只脚的部分投资客户，近期或将成交。假设年底针对商业物业的跨境抵押可落地的话，则预计未来3至6个月成交量会逐步回升。”孙建华说。

“横琴24小时通关后，澳门及珠海客户占年通关流量7成以上。事实上，在通关便利、生活成本降低的情况下，澳门部分年轻首置客户需求已开始外溢。目前横琴部分项目的客户结构也由中产以上高端客户逐渐往中产及刚需群体转移。”孙建华分析道：“近两个月澳门房地产已持续回温，这种鲶鱼效应将刺激澳门人置业的热情。”

此外，孙建华还提到，2017年，横琴口岸五大综合体将相继交付使用，作为岛内最先成熟的片区，横琴口岸将迎来快速发展。加之综合通关带来的人流及相关产业落地，未来两年横琴门户将初步形成。（金羊网）