1、竞买人应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买人参加网络竞价，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。

2、交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标人自行办理。

3、标的物业空置、在租状态详见《租赁物业明细表》，按标的现状出租，出租物业面积如与信息公告所标示的面积有差异，租金不多退少补，不作调整。意向竞买人须联系委托方对标的进行现场踏勘，竞买人办理报名手续视同竞买人已进行现场踏勘并接受标的现状，竞买人不得在中标后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议。

4、竞买人需在广东省公共资源交易平台注册，网络竞价报名信息审核通过后，取得竞投资格的竞买人需进入资金结算管理系统缴纳竞价保证金，参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号，竞买人必须按照标的的子账号缴纳足额竞价保证金，保证金到账时间以银行推送时间为准，竞买人可在资金结算管理系统自行查询保证金是否到账，成功到账的到账状态显示为“缴纳成功”，为避免与银行系统对接造成到账延迟，建议竞买人应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞买人将无法报价，后果自负。

5、竞买人不得由他人代付竞价保证金 (交款人与竞买人名称须一致)。

6、竞价结束后中标结果将在广东省公共资源交易平台交易公开栏公示，公示期为3个工作日，公示期结束后，中标人自行在珠海产权交易系统下载中标通知书。《中标通知书》发出之日起30个工作日内，中标人与委托方签订《房屋租赁合同》完毕。中标人逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。

7、中标人获得租赁权后，须按中标结果及合同约定支付租赁权费用，并遵守合同有关条款，中标人违约造成合同无法完全履行的，委托方将收回房屋，中标人已交的合同价款及履约保证金不予退还。

8、中标人不得擅自转租、分租、转借场地或擅自改变物业用途。

9、原承租人在同等条件下享有优先承租权。

10、中标人在中标通知书发出之日起5个工作日内，向委托方指定账户缴纳相当于2个月的租金作为履约保证金（押金），合同期满中标人按要求退还物业后，委托方予以无息退还。如原承租人中标，则无需另外缴纳履约保证金。

11、若原承租人参与竞价但在交易结束后未竞得该标的物，则须在原场地租赁协议约定的时间内归还租赁场地，并协助委托方办理营业执照登记地址变更等相关手续。

12、如果发生原承租人拒绝搬迁，委托方未能及时将租赁房屋清场交付给中标方的情况，中标方同意给予委托方一定的清场时间至实际交付时为止，并按实际交付时间计算租赁期限及租金，并同意不追究委托方任何责任。

13、现场勘探时间为项目报名期间上午9:00至12：00，下午1:30至5:00，地点为珠海市横琴新区环岛东路3000号ICC横琴国际商务中心南塔27层，联系电话：17370726750；联系人：吴生。

14、现场图片仅为部分物业图片，如需了解物业请以现场勘探为准。

15、本项目出让事项如有变更，以本项目变更公告为准。

16、其他未尽事宜详见《物业租赁合同》范本。

竞买人需为中国境内依法注册、有效存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人；竞买人不得从事非法活动，不可将物业用作危险性、污染性产品的生产、存放、销售。

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